温州房贷还不起了可以自己卖房吗-温州在职离职封存公积金代办代提代取服务流程

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房贷还不起了可以自己卖房吗

房贷还不起了可以自己卖房，卖房但是房贷，必须要有一定条件，自己首先必须要有房产证，卖房而且不能是房贷房贷未还清的房子，房贷如果未还清的自己在职离职封存公积金代办代提代取服务流程房屋产权状态是抵押，这种产权状态不能办理过户，卖房自然也不存在买卖交易。房贷如果还不起房贷，自己本身名下又有其他房产可以出售，卖房当然可以通过出售其他房产来快速筹集金额还房贷。

卖房子注意事项是什么?

1、卖房子要准备好需要的材料，办理好相应的手续。只要房子手续齐全，就可以上市交易。至于价格方面，恐怕只有去咨询当地房产中介，一般他们的估价都差不多。一般一个月左右可出售。

2、手续方面。如果签订合同时，必须出具户主身份证和房产证原件(房主不能到场的要出具售房公证书或委托书)。过户时，必须户主夫妻双方到场，出具房产证，户口本，结婚证，身份证，银行账号。

3、卖房子的费用。现在卖房，卖方和买方谈的一般都是房产净落价，买方承担所有过户费用，这样便于谈价，算账，结账。实际过程中，也都是这样的。过户之前不要和买方产生金钱来往，确定收到房款后，才在最后环节签字，建议通过中介公司，省时，省心，安全。另按揭贷款也是安全的。要在借款合同签之后，再过户。

卖房房主需要交哪些费用?

1、委托中介费用。

如果房主选择通过中介公司来卖房，那么就需要支付委托中介费用。这个费用通常是按照房屋成交价的一定比例来计算的，一般在1%~3%之间。不同的中介公司收费标准可能会有所不同，房主需要在选择中介公司时了解清楚。

2、房屋评估费用。

在卖房之前，房主需要对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。这个评估费用通常是由房主自己承担的，费用一般在几百元到一千元之间。

3、房屋过户费用。

房屋过户是卖房的最后一步，需要支付一定的费用。这个费用包括房屋过户税、公证费、产权证办理费等。具体费用根据房屋的成交价值而定，一般在1%~3%之间。

4、房屋维修费用。

在卖房之前，房主需要对房屋进行维修和装修，以提高房屋的市场价值。这个费用根据房屋的实际情况而定，可能会比较高。

5、房屋贷款还款费用。

如果房主在卖房之前还有未还清的房屋贷款，那么需要支付相应的还款费用。这个费用包括贷款本金、利息、罚息等。

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